3房网讯：2023年2月济南西客站商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第3名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第1名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格13519元/㎡，环比上涨0.01%。该商圈共有写字楼楼盘18个，热度较高的楼盘包含：中建锦绣广场、绿地中央广场写字楼、济南恒大财富中心、西城·西进时代中心、西元大厦、融策中心。

　　（一）中建锦绣广场写字楼房源挂牌量为71套，其中写字楼出租为67套，写字楼出售均价9846元/㎡，环比上涨2%。地址为齐鲁大道与青岛路交汇处，楼盘的总层数为34层，建筑面积450000㎡，占地面积65500㎡，标准层面积2000㎡，标准层高4.1m，开发商为山东中建西城益昕置业有限公司，物业公司为山东中建东孚物业管理有限公司，物业费4元/㎡·月。

　　（二）绿地中央广场写字楼写字楼房源挂牌量为35套，其中写字楼出租为35套，写字楼出售均价20710元/㎡，环比下跌2%。地址为齐鲁大道和烟台路交汇处路北，楼盘的总层数为26层，建筑面积36500㎡，占地面积72000㎡，标准层面积1500㎡，标准层高3.9m，开发商为绿地地产（济南）有限公司，物业公司为上海绿地物业服务有限公司济南分公司，物业费5元/㎡·月，停车位地上19个、地下1100个。

　　（三）济南恒大财富中心写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为17套，写字楼出售均价11034元/㎡，环比上涨1%。地址为淄博路与威海路交汇处，楼盘的总层数为25层，建筑面积280000㎡，占地面积50195㎡，标准层面积1900㎡，标准层高3.9m，开发商为济南西实置业有限公司，物业公司为恒大物业集团有限公司，物业费6元/㎡·月，停车位地上486个。

　　（四）西城·西进时代中心写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出售均价11412元/㎡，环比上涨3%。地址为齐鲁大道以西经十路与烟台路中间地块，建筑面积197652㎡，占地面积40742㎡，开发商为济南西城世中置业有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费8.5元/㎡·月。

　　（五）西元大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出售均价8770元/㎡，环比下跌1%。地址为烟台路与顺安路交汇处东北角，楼盘的总层数为21层，建筑面积55000㎡，占地面积20000㎡，标准层面积1008㎡，标准层高5.4m，开发商为济南西城投资开发集团有限公司，物业公司为暂无信息，物业费8元/平方米·月，停车位地上300个。

　　（六）融策中心写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出售均价7841元/㎡，环比上涨0.99%。地址为齐鲁大道与烟台路交汇处北100米路西，楼盘的总层数为31层，建筑面积83000㎡，占地面积12000㎡，标准层面积2022㎡，标准层高3.2m，开发商为山东融策置业有限公司，物业公司为绿城服务集团有限公司，物业费3.8元/㎡·月，停车位地上54个、地下177个。